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如何租办公楼--可以看看以下建议---_
所属区域:北京 新闻类别:房产信息 发布时间:2018-07-14 发布者:网友

如果是港资或者是台资企业呢!你就要特别的注意了!那就是所谓的风水,你一定要看写字楼的风水怎么样,要是风水有什么不妥的话,你想租给港台商的话,那几乎是不可能的!所以你要注意!其他注意事项如下十三条:

1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。

3、北京写字楼报价常常以“元/平方米/月”为单位的,由于北京写字楼往往是一个大产证,没有进行产权分割,租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的,必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。5A写字楼交付标准一般是吊顶白墙网络地板及电动窗帘,也有一些甲级写字楼会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的?;?。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。

8、有些比较老的甲级写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。

9、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。

10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

11、违约条款的约定。

中国尊大厦写字楼出租

12、双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。

13.如果是外国企业驻上海办事处的话,就要租在涉外商务楼里.其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀.


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